Революция в сфере размещения туристов: Италия и Испания ужесточают условия краткосрочной аренды

ИТАЛИЯ и ИСПАНИЯ ужесточили правила краткосрочной туристической аренды. В Италии недвижимость, используемая для этих целей, должна иметь идентификационный номер, а операторы также должны получить такой номер в Испании. Власти обеих стран обещают усилить контроль над этими мерами, пишут СМИ.

Квартиры и другая недвижимость, сдаваемая в аренду туристам в Италии, должны иметь Идентификационный номер КИНчто обязательно должно быть указано в рекламе. Номер также должен быть размещен на фасаде объекта недвижимости, где осуществляется краткосрочная аренда. Невыполнение этого обязательства может привести к штрафам и, прежде всего, к удалению рекламы с платформ, обеспечивающих аренду. Например, платформа Airbnb уже заявила, что не будет показывать рекламу, не соответствующую новым правилам.

Новые правила требуют этого и в съемных квартирах. должны быть установлены детекторы угарного газа. О том, что не вся недвижимость оснащена этими датчиками, свидетельствует инцидент в начале этой недели, когда на арендованной вилле на Сицилии отравилась семья из четырех немецких туристов, один из которых скончался.

На этой неделе он вышел в эфир в Испании. реестр краткосрочной аренды. Операторам этой деятельности также необходимо будет получить регистрационный номер арендуемой недвижимости, который должен быть указан в объявлениях. Новое обязательство, одобренное правительством в конце прошлого года, власти начнут выполнять только с 1 июля. Арендодателям придется продлевать регистрацию каждый год. К заявлению на переоформление регистрационного номера им также необходимо будет приложить отчет о деятельности за последние 12 месяцев.

Власти Италии и Испании обязуются соблюдать новые правила больше контроля над отрасльюв котором, по мнению критиков, процветает незаконная деятельность. Туристическая аренда также подвергается критике за то, что она способствует росту арендной платы за жилье в городах с высокой концентрацией этой деятельности.

Это предположение также подтверждается недавним исследованием Университета Малаги, пишет El País. На основе сравнения нескольких мест на юге Испании, где наблюдалась разная концентрация краткосрочной аренды, авторы исследования говорят, что рост арендной платы был примерно на треть быстрее в местах, где было много квартир, предназначенных для туристов. Однако, по мнению одного из авторов исследования Энрике Наварро, на рост арендных ставок влияет множество факторов. “Речь идет не только о туризме: арендная плата не упадет, если исчезнет вся туристическая недвижимость.– сказал Наварро.