Как выбрать хорошую ипотеку? Большая часть индикатора RPMN, но может иметь ямы

#В последней статье мы посвятили себя текущей ситуации на рынке ипотеки, а также к тому, что кандидаты в настоящее время должны встречаться. И хотя банки судят кандидатов строго, они также являются клиентами, которые выбирают различные «продукты». Так что можно убедить, что только отдельно ипотека Лучший?

Сравните сопоставимо

Когда вы принимаете решение о выборе наиболее выгодного займа, не имеет смысла решать не только сумму процентов, но и индикатор RPMN, то есть годовой процентную стоимость. Это включает в себя сумму, краткое изложение всех затрат на кредит в процентах. На практике это означает, что у клиента есть информация о том, сколько процентов в год он вознаграждает.

«Однако сравнение RPMN имеет смысл только в том случае, если сумма и срок погашения сравниваемых кредитов одинаковы. Проблема сравнения RPMN может заключаться в том, что различные финансовые учреждения по -разному подходят к расчету RPMN, а результаты логически различаются», -. Доминик Миша, Pr -Manager of Vub Bank, предупреждает. По его словам, более низкий RPMN означает, что кредит более выгоден – это может произойти, хотя процентная ставка выше.

Интересный потолок

Максимальная или минимальная сумма RPMN не имеет предела. Национальный банк Словакии (NBS) отслеживает и оценивает среднюю сумму RPMN, в соответствии с которой, например, определяется сумма максимальной проценты. Это не должно превышать вдвое больше RPMN для потребительских кредитов. Процентный потолок в Словакии был действителен с 2014 года и в основном был зафиксирован как процент прекращения.

Каждый не претендует на наибольший интерес

RMNP зависит от нескольких факторов, он также включает в себя страховые сборы, займы или другие затраты по ипотечным кредитам.

«Зависит от предпочтения клиента, который одобряет услуги, связанные с ипотекой, и это также будет отражено в росте RPMN. Например, ипотека с процентной ставкой в 3,89 % с 70 000 евро в течение 30 лет может иметь 5,47 % кредит и имвизированную страховку. Марта Чеснакова, Словенска Спорит Споритха объясняет

Процентные ставки чаще всего составляют около 3,5 – 3,9% в зависимости от банка. «Конечно, самый идеальный RPMN настолько низкий. Однако каждый клиент не может подать заявку на превосходный интерес. Ева Штебаова, директор по кредитам в Fingo.sk.

Примеры расчетов RPNM

Первый был предоставлен Legal Stefanovič, PR -специалист Департамента коммуникации čsob: для ипотеки в размере 50 000 евро, установленных имуществом, основано на погашение кредита в размере 232,33 евро. Мы предполагаем, что предположение о том, что тема безопасности-это квартира, кредит обращается за один раз, без страхования кредита, он возвращается счетом бесплатно, 30-летним погашением, 3-летним матчем с процентной ставкой 3,79 % PA). Годовая процентная стоимость в этом случае составляет 4,32 %, количество платежей 360.

Он добавляет, что общая сумма, которую платит потребитель, составляет 87,797,30 евро, если процентная ставка и сборы не изменяются в течение погашения кредита.

Общие затраты включают в себя сумму кредита, процентную ставку и сборы, которые включают в себя плату за обработку в 250 евро, плату за опытное мнение по теме безопасности в качестве фиксированной платы в размере 150 евро, плата за кредитование в размере 100 евро и годовой пункт безопасности в виде фиксированной платы в размере 50 евро.

Пример номер 2

Он был предоставлен нам Симоной Миклошовичова, представителя Tatra Banka: для ссуды в размере 100 000 евро с процентной ставкой 3,79 % PA, зрелость в месяцах/погашениях 358 (зрелость короче, чем сумма 0. Euro 100 евро представляет годовой процентный ставку 4,49 449,67 EUR).

Общая сумма, выплачиваемая клиентом, составляет 178,689,84 евро, в то время как расчет процентов основан на предположении, что каждые месяцы года – 30 дней, а в календарном году – 360 дней.

В какое время починить кредит?

Другой важный вопрос, который нанесен ответ, – это период ремонта процентной ставки. Это означает время, когда клиент не изменяет процентную ставку, и, следовательно, сумма передачи не меняется. Выбор процентной ставки соответственно является решением клиента. в зависимости от его финансового положения. «Клиенты предпочитают 3-летнюю обстановку или 5 лет»,-сообщает Марта Чеснакова.

Если у вас есть возврат средств на лимит ваших домашних финансовых возможностей, вам необходимо выбрать более длинные матчи. Таким образом, у вас есть гарантия, что сумма доставки не будет изменяться в течение фиксированного периода соответственно. расти во время изменения скорости. Чем дольше выбранное вами приспособление, тем меньше риска вы рискуете по отношению к интересам. «Более длинные приспособления обеспечивают стабильность клиентов», – Суммирует легальные štefanovič.

«Частый пример практики – молодые семьи, планирующие дети, не предполагают, что финансовое положение улучшится. Они способны погасить текущую доставку, даже если у них есть только один доход из -за декретного отпуска. Доминик Миша продолжает.

И наоборот, клиенты с более высоким доходом и, следовательно, более высокий финансовый резерв также могут выбрать более короткие приспособления. Это означает, что увеличение возврата не будет удивлена при изменении налога, и они могут извлечь выгоду, если рыночные ставки упадут.

«Хотя процентные ставки составляли около 4,5 %в прошлом году, люди в настоящее время могут получить ипотеку с процентами в 3,2 %. Это доставляет Евы Сэмпбова.

Следуйте нашему Instagram