Онлайн-рынки и предметы роскоши Гонконга переживают трудности на фоне экономических преобразований из Сингапура

Гонконг: Центральные улицы Гонконга переживают период резких преобразований: почти 200 магазинов сейчас пустуют. В SOHO уровень свободных площадей рисует приблизительную картину: более 20% магазинов остаются неиспользуемыми. Эти когда-то оживленные пространства, наполненные барами и торговыми центрами, теперь отражают кризис розничной торговли, который пережил город. Рынок элитной недвижимости сталкивается с аналогичными проблемами. Газета Business Times сообщила, что дом на Гау Хилл Роуд, ранее принадлежавший китайскому магнату недвижимости Чэнь Хунтяну, теперь продается по цене от 700 до 800 миллионов гонконгских долларов (122 миллиона сингапурских долларов). Это меньше половины от 2 миллиардов гонконгских долларов, за которые он был продан в 2016 году. Банк Восточной Азии взял на себя управление недвижимостью в 2023 году, что оказывает огромное давление на рынок недвижимости Гонконга. Цены на жилье сейчас упали до самого низкого уровня за восемь лет, что вызвано ростом процентных ставок и волной эмиграции. «Это не просто очередной спад», — сказала д-р Вера Юэн с факультета бизнеса Гонконгского университета в статье Dimsum Daily. «Мы наблюдаем смерть старой модели розничной торговли Гонконга в режиме реального времени». «Гонконгу необходимо решить, кем он хочет быть», — добавил доктор Юэнь. «Мы не можем продолжать ждать возвращения старых добрых дней. Они не вернутся. Розничные продажи продолжают снижаться. Проблемы отразились на розничных продажах, которые в ноябре 2024 года упали на 7,3% в годовом исчислении до 31,7 млрд гонконгских долларов. долларов. Это был девятый месяц подряд, когда продажи ювелирных изделий и часов, которые когда-то были частью элитного розничного бизнеса в Гонконге, упали на На 5,4%. Продажи модной одежды упали на 7,5%, а доходы складов упали на 12,3%. Поскольку предприятия борются за сохранение прибыльности, многие переосмысливают свои стратегии, внедряя более гибкие механизмы аренды, которые когда-то требовали заоблачную арендную плату. сейчас столкнулись с суровой реальностью. Многие решили снизить арендную плату на 30-50% и прибегнуть к краткосрочной аренде, чтобы сохранить свои места. Даже в престижном здании Педдера арендная плата за первый этаж упала лишь на треть от прежнего уровня. Эксперты комментируют изменение экономической ситуации, есть признаки возможного восстановления. По официальным данным, в 2024 году число посетителей континента выросло на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 34 миллионов. Однако, хотя эта тенденция, как ожидается, сохранится, эксперты по-прежнему скептически относятся к ее экономическим последствиям, о чем сообщается в статье, опубликованной South China Morning Post. Гэри Нг Чеук-Янг, старший экономист корпоративного и инвестиционного банка Natixis, задался вопросом, принесет ли приток посетителей те же преимущества, что и раньше. “Будет ли больше посетителей означать экономическую выгоду, как это было в старые времена, учитывая изменение структуры потребления? Может ли это действительно компенсировать затраты Гонконга за рубежом?” – спросил он. Нг отметил, что онлайн-шопинг существенно изменил потребительские привычки, снизив привлекательность шоппинга в Гонконге для посетителей материкового Китая. «Структурные изменения, вызванные этими бурно развивающимися онлайн-платформами, вероятно, сохранятся в долгосрочной перспективе». «Платформы электронной коммерции материкового Китая могли бы более агрессивно расширять свой бизнес в Гонконге, предлагая более короткие поставки и скидки на стоимость доставки», — заключил он. Эту смену парадигмы также отметил в радиопрограмме министр торговли и экономического развития Олдернона Яу Ин-ВА. “В результате глобальной экономической неопределенности и изменений в структуре потребительских расходов нам необходимо искать изменения, знать, как справиться с этими изменениями и справляться с ними”, – сказал он. «Гонконг находится в процессе экономической трансформации — игроки отрасли должны найти инновационные и творческие способы привлечения потребителей», — добавил он. Томми Ти Квонг-шун, председатель Совета индустрии туризма, указал на практические проблемы, с которыми сталкивается розничный бизнес Гонконга. «В крупных супермаркетах я много слышал о том, что, когда покупатели из Гонконга делают оптовые покупки, в их маленьких квартирах не хватает места для хранения вещей», — сказал он. Однако Тэм выразил надежду, что такие мероприятия, как национальные игры или масштабные концерты, смогут привлечь в Гонконг в этом году больше посетителей. Он также подчеркнул экономические преимущества туристов с многократными визами. «Когда будет больше людей, будет больше расходов», — сказал он, призвав компании рекламировать себя в социальных сетях, чтобы привлечь туристов и создать цикл положительного роста. Путь к восстановлению Хотя рынки розничной торговли и предметов роскоши Гонконга сталкиваются с серьезными проблемами, стабильность и способность к адаптации города вселяют надежду. Растущее число гостей с континента и возможное восстановление туризма могут стать основой оживления экономики. Однако изменение потребительского поведения, вызванное онлайн-покупками, и изменение предпочтений потребуют от бизнеса внедрения инноваций и внедрения новых моделей. Путь к восстановлению может быть долгим и тернистым, но благодаря творческому подходу и готовности адаптироваться у Гонконга есть потенциал пережить эти проблемы и восстановить более стабильное будущее для своего сектора розничной торговли и недвижимости. Рекомендованное изображение – Автор: Стоковые фотографии (только для иллюстрации) Публикации